大阪の住宅あんしん工程検査

大阪の一級建築士による建築中の住宅の検査(ホームインスペクション)

住宅あんしん工程検査(建築中の住宅検査)

新築住宅の基礎工事から完成までの建築途中に、一級建築士が施工品質を確認するインスペクション(検査)サービスです。完成済の住宅の方は内覧会立会い・同行(一戸建て)をご覧ください。
 

住宅あんしん工程検査の対象

  • これから建築を始める新築の住宅をご購入の方(建築途中からでも対応可)
  • 施工不良や欠陥住宅になるのではないかと不安をお持ちの方
  • 売主や施工会社に不信感をお持ちの方
  • 忙しくて、なかなか工事の現場をあまり見に行けない方
  • 経験の豊富な一級建築士が大阪府の住宅に対応
  • 建売住宅も注文建築も対応
基礎配筋検査

新築住宅の建築時にはこんなリスクも

  • 建物に欠陥や施工ミスがあった
  • 欠陥への補修を求めても対応をしてくれない
  • 現場を見に行ってはいるが専門的で分からない
  • ハウスメーカーや工務店の説明が本当か分からない
分からない

住宅あんしん工程検査のメリット

  • 第三者の住宅検査が杜撰な工事への抑止力になる
  • 建築中の検査で品質管理を促すことができる
  • 施工不良などに対し指摘し是正を求めてくれる
  • 第三者の立場から、説明に間違いがないか確認できる

ご希望の検査回数、内容、予算等に応じて、以下のコースからご希望のものをご選択ください。基本的には、11回か8回検査のコースがオススメです。

構造躯体検査

住宅あんしん工程検査 11回検査コース

設計図書などの図面確認、基礎工事~完成まで一級建築士が検査いたします。
「打ち合わせ(1回)+図面確認(1回))+現場検査(11回)」のサービスで、現場検査(11回)の内容は以下の通りです。

●打合せや検査のタイミング、流れ

  1. 書類確認(図面等を送付して頂き確認します)
  2. 初回打合せ
  3. 【検査1】掘り方
  4. 【検査2】基礎の配筋検査(底盤)
  5. 【検査3】基礎の配筋検査(立上り)
  6. 【検査4】基礎コンクリート打設時の検査
  7. 【検査5】基礎コンクリートの仕上り・土台敷き
  8. 【検査6】構造躯体(柱・梁・筋交い・金物等)
  9. 【検査7】防水工事(外壁の防水シート等)
  10. 【検査8】断熱工事
  11. 【検査9】設備配管、電気配線、基礎断熱
  12. 【検査10】下地材等
  13. 【検査11】竣工検査

●補足

  • 最重要な構造躯体のほか、建築トラブルの多い項目(断熱・防水)や下地材等まで検査します。
  • 地盤改良工事がある場合は、地盤改良工事の立会い検査を追加できます。
    また、他の検査を地盤改良工事の立会い検査に変更することもできます。
  • 上記の検査タイミングは一例であり、構造・工法・工程によって、より適切な検査を実施します。

住宅あんしん工程検査 8回検査コース

設計図書などの図面確認、基礎工事~完成までの一級建築士による検査です。
「打ち合わせ(1回)+図面確認(1回)+現場検査(8回)」のサービスで、現場検査(8回)の内容は以下の通りです。

●打合せや検査のタイミング、流れ

  1. 書類確認(図面等を送付して頂き確認します)
  2. 初回打合せ
  3. 【検査1】基礎の配筋検査(底盤)
  4. 【検査2】基礎の配筋検査(立上り)
  5. 【検査3】基礎コンクリート打設時の検査
  6. 【検査4】基礎コンクリートの仕上り・土台敷き
  7. 【検査5】構造躯体(柱・梁・筋交い・金物等)
  8. 【検査6】防水工事(外壁の防水シート等)
  9. 【検査7】断熱工事
  10. 【検査8】竣工検査

●補足

  • 最重要な構造躯体のほか、建築トラブルの多い項目(断熱・防水)もチェックする検査です。
  • 地盤改良工事がある場合は、地盤改良工事の立会い検査を追加できます。
    また、他の検査を地盤改良工事の立会い検査に変更することもできます。
  • 上記の検査タイミングは一例であり、構造・工法・工程によって、より適切な検査を実施します。

住宅あんしん工程検査 6回検査コース

設計図書などの図面確認、基礎工事~完成までの一級建築士による簡易な検査です。
「打ち合わせ(1回)+図面確認(1回)+現場検査(6回)」のサービスで、現場検査(6回)の内容は以下の通りです。

●打合せや検査のタイミング、流れ

  1. 書類確認(図面等を送付して頂き確認します)
  2. 初回打合せ
  3. 【検査1】基礎の配筋検査(底盤)
  4. 【検査2】基礎の配筋検査(立上り)
  5. 【検査3】基礎コンクリートの仕上り・土台敷き
  6. 【検査4】構造躯体(柱・梁・筋交い・金物等)
  7. 【検査5】断熱工事
  8. 【検査6】竣工検査

●補足

  • 最重要な構造躯体のほか、最も指摘が多い断熱もチェックする検査です。
  • 地盤改良工事がある場合は、地盤改良工事の立会い検査を追加できます。
    また、他の検査を地盤改良工事の立会い検査に変更することもできます。
  • 上記の検査タイミングは一例であり、構造・工法・工程によって、より適切な検査を実施します。

住宅あんしん工程検査 1回検査コース

建築中に一級建築士が1回のみ行う検査です。「図面確認(1回)+現場検査(1回)」のサービスです。

  • お客様のご希望のタイミングで1回のみ実施する検査です。
  • 2回目以降の検査を追加することも可能です。
  • 着工後にご依頼頂く場合で、検査回数を検討する時間がないときは、まずはこの1回検査をご依頼頂き、検査時に検査担当者とその後の検査回数・内容についてご相談させて頂くことも可能です。
(ご注意点)
  • 既に着工済みの住宅でも対応可能です
  • 5回以上の検査をご検討の方には、無償でサービスの事前説明を行っております。検査担当者(予定)とお会いして頂き、人柄なども見てご判断ください。
  • 上の「図面確認」は各図面の有無と内容把握のためであり、構造上の安全性等の審査ではありません。

(サービスの対象となる方)
  • これから建築を始める新築一戸建て住宅を購入する方。(注文住宅、建築条件付土地、建売住宅)
  • 欠陥や施工不良など建築上の住宅トラブルが心配な方。
  • 売主や施工会社の説明等に不信感がありご心配な方。
  • 住宅の検査が必要だと感じていた方。

よくあるご質問と回答

●売主さんや工務店さんとの今後の関係が心配なのですが?

確かにお住まいの後のアフターサービスなどを考えても良好な関係を築きたいですね。この点は担当の建築士も充分に配慮しています。素人ではなく専門家(建築士)が入ることで、「無理なことを要求しない」こともあり良好な関係作りが可能です。もちろん、指摘すべきことははっきり言います。

●建築会社・不動産会社との契約前ですが、いつ頼めば良いですか?

建物プランが確定して、着工するまでにご依頼ください。但し、お見積りは建物面積や所在地等から算出できますので、面積がわかりましたらお見積りについてお問合せください。なお、このサービスの事前説明(検査タイミングや全体の流れ等の説明)は無償です。建物プランが決まりましたら、着工の1ヶ月ほど前にお申し込みください。

●報告書はもらえますか?

もちろんです。報告書については以下の対応となります。

  • 毎回の検査ごとに報告書を作成しメール送信(PDFファイル)し、全検査の終了後に全検査の報告書をまとめて送付いたします。
  • 報告書には写真が添付され、その横に検査内容と結果が記載されます。補修等の必要がある場合はその旨を記載いたします。
  • 写真の数に上限を設けていませんので、指摘箇所が多いほど写真の枚数が多くなる傾向にあります。指摘箇所がない場合も写真は添付されます。
  • 検査に立会いした会社(売主・施工者など)を記載いたします。

住宅あんしん工程検査の代金等

●料金

11回コース 510,000円(税別)
8回コース 375,000円(税別)
6回コース 285,000円(税別)
1回検査 60,000円(税別)
※1回検査は検査後10日以内にお振込み、複数回の検査は前半金と後半金に分けてお振込みとなります。

●追加料金

エリアによっては出張料金が生じます。また、建物面積が150㎡を超えますと追加料金が生じます。
お見積りはこちら(click)

キャンセル規定と支払い時期

●必要書類

必要書類は以下から一覧をダウンロードしてご確認ください。印刷して不動産会社等へお渡し頂いても結構です。
必要書類一覧(ココを右クリックして「対象をファイルに保存」)

●売主等への説明

不動産会社等に本サービスの利用を伝える際に説明が面倒な方は、以下のファイルをダウンロードして、上の必要書類一覧と一緒に不動産会社等にお見せください。
住宅あんしん工程検査の業者向け資料(ココを右クリックして「対象をファイルに保存」)

大阪府内の対応エリア

■ア行
池田市・泉大津市・泉佐野市・和泉市・茨木市・大阪狭山市・大阪市

■カ行
貝塚市・柏原市・交野市・門真市・河南町・河内長野市・岸和田市・熊取町

■サ行
堺市・四條畷市・島本町・吹田市・摂津市・泉南市

■タ行
太子町・大東市・高石市・高槻市・田尻町・忠岡町・千早赤阪村・豊中市・豊能町・富田林市

■ナ行
寝屋川市・能勢町

■ハ行
羽曳野市・阪南市・東大阪市・枚方市・藤井寺市

■マ行
松原市・岬町・箕面市・守口市

■ヤ行
八尾市

出張料はこちら
※大阪以外にもほぼ全国に対応しております。大阪府以外はこちらからお問合せください。

申し込み方法とサービスの流れ

step1

住宅あんしん工程検査サービスの事前説明のお申し込み

step2

本サービスの事前説明を実施(無償)

step3

売主または施工会社に第三者に住宅検査を依頼することを正式に伝える

step4

弊社へ正式にお申込み

step5

弊社より受付メールを送信

step6

お客様と弊社のご契約と代金(半金)のご入金

step7

売主または工務店とお客様、検査担当者(一級建築士)で打ち合わせ

step8

検査開始

株式会社アネストブレーントラスト
  • 0120-346-679
  • 営業時間
  • お問い合わせ・お申し込み
  • 大阪以外の方はこちら

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